在连锁酒店行业，消防安全始终被置于首要位置。作为人员密集且流动性大的公共场所，连锁酒店一旦发生火灾，将严重威胁到宾客的生命安全和酒店的财产安全。因此，完善的消防设施和定期的消防维保工作显得尤为重要。这不仅是对法律法规的严格遵守，更是对每一位宾客负责的具体体现。通过专业的消防维保，可以确保消防设施始终处于良好状态，为火灾预防提供有力保障，让宾客在享受舒适住宿体验的同时，也能感受到满满的安全感。那么，连锁酒店消防维保的合同如何签署?连锁酒店消防维保的主体是谁?

连锁酒店消防维保的合同如何签署?

连锁酒店消防维保合同的签署是一个涉及多方权益和责任的重要环节，以下是详细的签署步骤和注意事项：

一、明确合同双方主体

甲方(委托方)‌：连锁酒店方，通常是酒店的管理公司、业主或法人代表。甲方需确保自身具备合法的经营资质，并有权签署消防维保合同。

乙方(受托方)‌：具备相应资质的消防维保公司或机构。乙方需持有从事消防设施维护保养检测的合法资质证书，并拥有专业的维保团队和必要的工具设备。

二、协商并确定合同条款

维保范围‌：

明确维保的具体消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等。

约定维保的具体内容，包括日常检查、定期维护、故障维修、更换损坏部件等。

维保周期与标准‌：

约定维保的频率，如每月、每季度或每年进行一次全面维保。

明确维保服务应达到的国家或行业标准，确保消防设施处于良好运行状态。

费用与支付‌：

确定维保费用的总额，包括日常维保费、维修费、更换部件费等。

约定支付方式和时间节点，如按季度支付、年度支付或根据维保工作完成情况支付。

双方权利与义务‌：

明确甲方的权利，如监督乙方的维保工作、要求乙方提供维保报告等。

明确乙方的义务，如按照合同约定进行维保、及时响应甲方需求、保守甲方商业秘密等。

违约责任与争议解决‌：

约定双方违约时的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

连锁酒店消防维保的甲方主体是谁?

连锁酒店消防维保的甲方主体需根据管理架构和项目性质综合判定，主要存在以下两种模式：

一、集团统一管理型

区域性集中签约‌

当连锁酒店集团实施区域化集中采购时，通常由区域总部作为甲方签署维保合同。例如郑州航空港区云旅酒店管理有限公司统一负责亚朵酒店消防维保项目招标，覆盖其管辖范围内的所有分店设施。

此类模式通过标准化服务手册规范各分店维保流程，降低单店沟通成本并提升服务响应效率。

多店联合招标‌

拥有多家分店的酒店集团可能采用联合招标方式，如三明明城酒店有限公司对旗下丹蓉店、台江店等三家分店消防系统进行统一维保招标，明确集团为合同主体。

二、单体酒店自主签约型

独立产权分店‌

采用加盟或特许经营模式的连锁酒店，若分店具有独立法人资格，则由分店自行担任甲方。例如西安汉庭连锁酒店直接与维保公司签订合同，承担消防设施维护责任。

分散采购需求‌

不同分店因建筑年限、设施差异导致的维保需求分化时，可能存在单店独立签约情况。此时合同中需特别注明维保范围仅限该分店设施。

综上，连锁酒店消防维保的甲方既可能是集团也可能是单体酒店，具体取决于产权结构、管理模式及维保服务覆盖范围。

以上就是关于连锁酒店消防维保合同的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。