群租房如何消防维保？

群租房消防检测，居住人数应当在多少人

o 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

o 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租。

o 将单位集体宿舍设在住宅楼内。

o 出租房间的人均居住面积低于5m²。

o 将原设计为非居住空间分隔出租（如：将阳台、客厅、厨房、卫生间、地下车库、阁楼等分隔出租；或分隔厂房/仓库/办公室出租）。

· 群租房存在怎样的消防风险？

o 用石膏板/木板/可燃彩钢板分隔，部分搭建阁楼（耐火、防烟条件差，自身产生毒烟）。

o 无可开启外窗/或无窗/或设置铁栅栏/或设置广告位（火灾时无法自然排烟、无法自救逃生）。

o 通道狭窄，未设置应急照明和疏散指示标志灯（火灾时不便于逃生、识别逃生方向）。

o 用电线路敷设不规范，不穿管或使用非标线或使用其他导线充当电源线（非专业电工敷设，电路过流易引发电气火灾）。

o 私拉临时电路现象普遍，使用劣质电器，在插线板上使用大功率电器。

o 存在私改燃气管线、违规使用瓶装液化气现象。

o 现场可燃物多，一旦失火，火势蔓延迅速，自救时间极短。

o 电瓶入户充电现象存在，增加火灾风险。

o 冬季使用取暖设备不规范，火灾风险高。

o 人员密集，安全意识薄弱、不安全行为多，如：乱丢烟头、使用明火不规范等。

o 现场未安装独立式感烟火灾探测报警器，火灾初起阶段难发现。

o 群租住户相互间不认识，一旦失火、处置不规范，容易伤及他人。

· 群租房监管

o 通过智慧平台检测用水用电情况。

o 依托群众举报：拨打12345或12319进行举报。

· 消除安全风险措施：

o 明确出租方、承租方消防安全责任。

o 拆除分隔物，恢复房屋原状，按原设计居住空间进行出租。

o 保证外窗可开启、防盗窗留紧急逃生口。

o 房间内安装独立式感烟火灾探测报警器，配备灭火器、防烟面罩。

o 规范电气线路敷设，由专业电工敷设。

o 规范使用电器、燃气、明火，做到“三关”。

o 清理阳台、走道、厨房等部位可燃物，做到“三清”。

o 冬季取暖时注意消防安全。

o 电动车、电瓶不进楼入户充电、停放。